CLIENI ortet Leckagen an Heizungsleitungen und Fußbodenheizkreisen in Berlin und Brandenburg. Fällt der Anlagendruck, grenzen wir mit Thermografie, Druckprobe am Heizkreisverteiler und Formiergas 95/5 den betroffenen Kreis ein und öffnen den Estrich nur an der georteten Stelle. Reparatur, Trocknung und Wiederherstellung übernehmen wir selbst.
Ein Heizungssystem ist ein geschlossener Kreislauf und verbraucht kein Wasser. Jeder Druckverlust, der sich nicht mit Entlüften erklären lässt, deutet deshalb darauf hin, dass irgendwo Wasser austritt. Bei einer Fußbodenheizung verschwindet es unsichtbar in der Dämmschicht unter dem Estrich.
Die Heizungsleckage ist aus drei Gründen ein eigener Fall: Das Rohr liegt im Bodenaufbau, es führt warmes Wasser, und das Netz lässt sich am Heizkreisverteiler zerlegen. Daran richten sich die Verfahren aus.
Anzeichen für ein Leck im Heizungsnetz
Meist fällt zuerst der Druck auf, die übrigen Beobachtungen kommen beim genaueren Hinsehen dazu.
- Der Anlagendruck fällt immer wieder unter den Sollwert, ohne dass jemand Wasser abgelassen hat.
- Sie füllen in immer kürzeren Abständen nach, erst jährlich, dann monatlich, dann wöchentlich.
- Einzelne Heizkreise oder Räume bleiben kalt, während der Rest der Anlage normal läuft.
- Eine Stelle im Fußboden ist auffällig warm, als Streifen entlang einer Rohrschlange oder als kleine Fläche.
- In den Leitungen gluckert es, weil mit dem Nachfüllwasser Luft in den Kreislauf gelangt.
- Am Estrichrand, an Sockelleisten oder Türschwellen zeigt sich Feuchtigkeit.
Warum ständiges Nachfüllen keine Lösung ist
Nachfüllen hilft sofort und wird deshalb oft zur Routine. Es gleicht aber nur einen Verlust aus, dessen Ursache bestehen bleibt, und es hat Folgen für die Anlage.
Heizungswasser ist nach kurzer Betriebszeit weitgehend sauerstofffrei. Jeder Liter Frischwasser bringt gelösten Sauerstoff mit, und Sauerstoff ist die Voraussetzung dafür, dass Stahl in Kessel, Heizkörpern und Verteilern korrodiert; sichtbar wird das an dunklem Schlamm in Pumpen und Ventilen. Dazu kommt der Kalk: Berliner Wasser ist hart, und er fällt beim Aufheizen dort aus, wo der Wärmeübergang stattfinden soll.
Nach zwei Nachfüllungen ist keine Anlage beschädigt. Wer aber eine Heizperiode lang nachfüllt, verschlechtert nebenbei den Zustand des Kreislaufs. Das ist der sachliche Grund, die Ursache zu suchen.
Leckortung an Heizungsleitungen: Wir sind in ganz Berlin & Brandenburg für Sie im Einsatz.
Wie die undichte Stelle gefunden wird
An Heizungsleitungen gibt es zwei Vorteile: Das Medium ist warm, und das Netz lässt sich teilen. Beides nutzen wir, bevor etwas geöffnet wird.
Elektroakustik spielt hier eine kleinere Rolle als an Trinkwasserleitungen, weil der Betriebsdruck niedriger ist und Kunststoffrohr im Estrich das Austrittsgeräusch schlecht überträgt. Zum Öffnen freigegeben wird eine Stelle erst, wenn sich zwei Verfahren gegenseitig bestätigen.
| Verfahren | Was es zeigt | Wann wir es einsetzen |
|---|---|---|
| Thermografie bei betriebener Anlage | Den Verlauf der warmen Rohrschlangen, eine Wärmeinsel über der Austrittsstelle, Verdunstungskälte über feuchten Flächen | Zu Beginn, um den Rohrverlauf zu kennen und den Suchbereich einzugrenzen |
| Druckprobe mit Manometer am Heizkreisverteiler | Ob das System Wasser verliert und welcher Heizkreis den Druck nicht hält | Als Nachweis und zur Eingrenzung, sobald der Verteiler zugänglich ist |
| Formier- und Tracergas 95/5 | Die Austrittsstelle: Das Gas verlässt die entleerte Leitung am Leck und steigt zum Spürgerät an der Oberfläche | Leitverfahren an Fußbodenheizungen, weil es auch bei Kunststoffrohr im Estrich anzeigt |
| Feuchtemessung | Wie weit Estrich und Dämmschicht durchfeuchtet sind, mit Maximum Richtung Quelle | Zur Bestätigung des Suchbereichs, später als Nachweis der Trocknung |
| Endoskopie | Hohlräume, Verteilerschränke und Anschlüsse hinter geschlossenen Bauteilen | Wenn eine Verbindung im Verdacht steht und eine Bohrung genügt |
Fußbodenheizung: Eingrenzung am Heizkreisverteiler
Der Heizkreisverteiler sitzt meist in einem Wandschrank im Flur oder im Hauswirtschaftsraum. Von dort geht jeder Kreis als durchgehende Rohrschlange in den Estrich und kommt wieder am Verteiler an. Weil sich Vor- und Rücklauf einzeln absperren lassen, ist das Netz abschnittsweise prüfbar.
Zuerst wird die gesamte Verteilung unter Prüfdruck gesetzt. Hält der Druck, liegt die Ursache im übrigen Netz, etwa an einem Heizkörperanschluss. Fällt er, werden die Kreise einzeln abgesperrt und nacheinander abgedrückt, bis der undichte feststeht. Damit ist die Suche auf einen Raumbereich verkleinert.
Wichtig ist der Bodenaufbau: Unter dem Belag liegt der Estrich, darunter die Dämmschicht, in der sich austretendes Wasser flächig verteilt. Wo Feuchtigkeit sichtbar wird, sagt deshalb wenig über die undichte Stelle aus.
- Häufige Ursachen: eine spätere Bohrung im Boden, eine Verbindung aus einer früheren Reparatur, eine Beschädigung beim Einbringen des Estrichs, Korrosion im Verteilerschrank.
- Fehlen Verlegepläne aus der Bauzeit, rekonstruieren wir den Rohrverlauf mit der Wärmebildkamera.
Der Ablauf von der Meldung bis zum fertigen Boden
- 01
Aufnahme am Telefon
Sie schildern, wie schnell der Druck fällt, wie oft Sie nachfüllen und ob Räume kalt bleiben. Danach steht fest, welche Messtechnik mitkommt. Wir sind rund um die Uhr unter 030 70016542 erreichbar.
- 02
Prüfung der Anlage vor Ort
Wir lesen den Anlagendruck ab, prüfen Ausdehnungsgefäß und Sicherheitsgruppe und sehen sichtbare Leitungen und den Verteilerschrank durch. Ein defektes Ausdehnungsgefäß erzeugt ein ähnliches Druckbild und wird vorher ausgeschlossen.
- 03
Druckprobe und Eingrenzung
Die Verteilung wird mit Manometer unter Prüfdruck gesetzt und Kreis für Kreis eingegrenzt, bis der undichte Abschnitt feststeht. Der Druckverlauf wird protokolliert.
- 04
Punktortung
Über dem betroffenen Kreis arbeiten wir mit Thermografie und Feuchtemessung, danach wird der entleerte Kreis mit Formiergas 95/5 beaufschlagt und die Austrittsstelle markiert.
- 05
Gezielte Öffnung und Reparatur
Geöffnet wird nur an der markierten Stelle: Belag aufnehmen, Estrich staubarm ausschneiden, Rohrschlange freilegen und instandsetzen. Danach wird der Kreis erneut abgedrückt.
- 06
Trocknung und Wiederherstellung
Die Dämmschicht wird technisch getrocknet und der Verlauf mit Messwerten belegt. Erst bei erreichtem Zielwert folgen Estrich und Belag, zum Schluss Spülen und Entlüften der Anlage.
- 01
Aufnahme am Telefon
Sie schildern, wie schnell der Druck fällt, wie oft Sie nachfüllen und ob Räume kalt bleiben. Danach steht fest, welche Messtechnik mitkommt. Wir sind rund um die Uhr unter 030 70016542 erreichbar.
- 02
Prüfung der Anlage vor Ort
Wir lesen den Anlagendruck ab, prüfen Ausdehnungsgefäß und Sicherheitsgruppe und sehen sichtbare Leitungen und den Verteilerschrank durch. Ein defektes Ausdehnungsgefäß erzeugt ein ähnliches Druckbild und wird vorher ausgeschlossen.
- 03
Druckprobe und Eingrenzung
Die Verteilung wird mit Manometer unter Prüfdruck gesetzt und Kreis für Kreis eingegrenzt, bis der undichte Abschnitt feststeht. Der Druckverlauf wird protokolliert.
- 04
Punktortung
Über dem betroffenen Kreis arbeiten wir mit Thermografie und Feuchtemessung, danach wird der entleerte Kreis mit Formiergas 95/5 beaufschlagt und die Austrittsstelle markiert.
- 05
Gezielte Öffnung und Reparatur
Geöffnet wird nur an der markierten Stelle: Belag aufnehmen, Estrich staubarm ausschneiden, Rohrschlange freilegen und instandsetzen. Danach wird der Kreis erneut abgedrückt.
- 06
Trocknung und Wiederherstellung
Die Dämmschicht wird technisch getrocknet und der Verlauf mit Messwerten belegt. Erst bei erreichtem Zielwert folgen Estrich und Belag, zum Schluss Spülen und Entlüften der Anlage.
Reparatur im Estrich und Instandsetzung der Anlage
Ist die Stelle bekannt, ist die Reparatur überschaubar. Die schadhafte Passage wird herausgetrennt und durch ein Stück gleichen Werkstoffs und Querschnitts ersetzt. Die Verbindung im Estrich wird so ausgeführt und dokumentiert, dass sie belastbar und später auffindbar ist.
Danach kommt die Anlage an die Reihe: Der Kreis wird gespült, die Anlage befüllt und entlüftet und der Betriebsdruck eingestellt. Hat der Kreis lange Luft gezogen, ist das Entlüften die Voraussetzung dafür, dass die Fläche wieder gleichmäßig warm wird.
Ortung und Behebung laufen im selben Auftrag: Dieselben Monteure, die gemessen haben, öffnen den Boden, reparieren, trocknen und stellen den Aufbau wieder her.
Ortungskosten sind bei einem Leitungswasserschaden in aller Regel Teil des versicherten Schadens; verbindlich entscheidet der Versicherer im Einzelfall. Wir weisen Ortung und Instandsetzung getrennt aus und liefern Druckprotokoll und Messwerte dazu.
Typische Objekte in Berlin und Brandenburg
Sanierter Altbau mit nachträglicher Fußbodenheizung
In Prenzlauer Berg und Charlottenburg wurde bei Sanierungen häufig eine Flächenheizung nachträglich eingebracht. Unterlagen fehlen meist, der Aufbau unterscheidet sich von Wohnung zu Wohnung, und betroffen ist oft auch die Wohnung darunter. Den Verlauf der Kreise klären wir hier zuerst mit der Wärmebildkamera.
Neubaugebiete mit Flächenheizung im Umland
In Falkensee oder Kleinmachnow ist die Fußbodenheizung Standard, oft mit mehreren Verteilern je Haus. Die Anlagen sind jung, der Aufbau einheitlich, Verlegepläne liegen meistens vor. Ursache ist hier seltener Alterung als eine spätere Bohrung im Boden oder ein Schaden aus der Bauphase.
Häufige Fragen zum Leck in der Heizungsleitung
Nicht zwingend. Auch ein defektes Ausdehnungsgefäß, ein undichtes Sicherheitsventil oder Luft im System lassen den Druck fallen. Diese Ursachen prüfen wir zuerst, weil sie sich ohne Ortung klären lassen.
Das sagen unsere Kunden
“Wir sind mit Clieni sehr zufrieden. Bei Problemen mit Abflüssen, Toiletten oder Leitungen wird schnell und zuverlässig reagiert, fachlich kompetent und sauber. Klare Weiterempfehlung!”
Mark G.
“Nach einem Problem im Fettabscheiderraum wurde uns schnell und professionell geholfen. Das Team war pünktlich, freundlich und hat sehr sauber gearbeitet. Vielen Dank!”
Anthony Mach, Restaurant Goodtime Zehlendorf
“Sehr zuverlässiges und professionelles Unternehmen. Von der ersten Anfrage bis zur fertigen Umsetzung lief alles reibungslos. Freundlich, pünktlich und sauber gearbeitet.”
Caghan P.
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