Einbau und Austausch von Hebeanlagen in Berlin

Wann eine Hebeanlage eingebaut werden muss

Alles, was unterhalb der Rückstauebene entwässert, braucht eine Hebeanlage: der Waschkeller, die Kellerdusche, das Souterrain-WC, die Einliegerwohnung, die Tiefgaragenentwässerung, die Gewerbeküche im Untergeschoss. Das ist keine Empfehlung, sondern die Logik der Schwerkraft: Ohne Gefälle zum Kanal fließt nichts ab, und bei Rückstau aus dem Kanal läuft es in die andere Richtung.

Für rein fäkalienfreies Abwasser aus untergeordnet genutzten Räumen lässt die Norm in engen Grenzen einen Rückstauverschluss statt einer Hebeanlage zu: wenn im Rückstaufall auf die Entwässerung verzichtet werden kann, der Nutzerkreis klein ist und ein WC oberhalb der Rückstauebene zur Verfügung steht. Sobald der Keller wirklich genutzt wird, als Wohnung, Praxis, Büro oder Waschküche mit Anspruch auf Funktion, ist die Hebeanlage die normgerechte Lösung.

Der klassische Auslöser für den Einbau ist der Kellerausbau. Aus dem Abstellraum wird ein Bad, aus dem Hobbyraum eine Einliegerwohnung. Was dabei regelmäßig vergessen wird: Die vorhandene Schmutzwasseranlage darf kein WC aufnehmen. Für Fäkalien braucht es eine Fäkalienhebeanlage mit freiem Durchgang oder Zerkleinerer. Wer das übergeht, hat die erste Verstopfung in den ersten Wochen.

Kleinhebeanlagen: für das einzelne WC oder die Dusche im Keller

Eine Kleinhebeanlage ist die kompakte Lösung, wenn im Keller ein einzelnes WC, ein Waschbecken oder eine Dusche dazukommt und keine zentrale Anlage vorhanden ist. Sie steht direkt hinter oder neben dem WC, hat einen kleinen Behälter und einen Zerkleinerer und fördert über eine dünne Druckleitung nach oben.

Die Norm erlaubt Kleinhebeanlagen für Fäkalien allerdings nur zur begrenzten Verwendung: Es muss oberhalb der Rückstauebene ein weiteres WC zur Verfügung stehen, und der Nutzerkreis muss klein sein. Für das Gäste-WC im Souterrain oder das Bad der Einliegerwohnung ist das die richtige Technik. Für ein Mehrfamilienhaus, eine Praxis oder eine Gewerbeküche ist es die falsche, auch wenn sie im Baumarkt günstiger aussieht.

Bei der Auswahl achten wir auf den Zerkleinerer, auf die zulässige Förderhöhe und darauf, was alles angeschlossen werden soll. Eine Kleinhebeanlage, die WC, Dusche und Waschmaschine gleichzeitig bedienen soll, ist meist überfordert. Dann ist eine kleine zentrale Anlage die bessere Wahl, auch wenn sie mehr Platz braucht.

Die richtige Größe: Auslegung vor dem Einbau

Die Auslegung ist der Teil, der über die nächsten fünfzehn Jahre entscheidet. Wir nehmen vor dem Angebot auf:

• Art des Abwassers: Schmutzwasser ohne Fäkalien oder Fäkalien aus WC und Küche. Daraus folgt der Anlagentyp.
• Anfallende Menge: Wie viele Entwässerungsgegenstände hängen an der Anlage, wie viele Personen oder Nutzungseinheiten, gibt es Spitzen wie eine Gewerbeküche zur Mittagszeit.
• Förderhöhe: Abstand vom Behälter bis zur Rückstauschleife über der Rückstauebene, plus Leitungsverluste. Daraus folgt die Pumpenleistung.
• Einzel- oder Doppelanlage: Wo ein Ausfall nicht hinnehmbar ist, etwa im Mehrfamilienhaus, in Gewerbe und Gastronomie, sieht die Norm eine Doppelanlage mit zwei Pumpen vor, die sich abwechseln und gegenseitig absichern.
• Aufstellraum: Platz, Zugang für Wartung, Bodenablauf, Stromanschluss, Möglichkeit der Entlüftung über Dach.
• Rückstauschleife und Druckleitung: Führung, Material, Absperrschieber und Rückflussverhinderer nach Norm.
• Störmeldung: netzunabhängiger Alarm, bei Bedarf mit Weiterleitung an Hausmeister oder Verwaltung.

Reparatur oder Austausch: woran wir das festmachen

Nicht jede gestörte Anlage muss raus, und nicht jede Reparatur lohnt sich. Bei regelmäßiger Wartung halten Hebeanlagen erfahrungsgemäß zehn bis fünfzehn Jahre. Danach häufen sich die Ausfälle, und die Frage ist nicht mehr, ob die Pumpe noch einmal läuft, sondern wie lange bis zum nächsten Mal. Diese Punkte sprechen für den Austausch:

• Die Anlage ist älter als etwa fünfzehn Jahre und hatte im letzten Jahr mehr als eine Störung.
• Ersatzteile sind nicht mehr lieferbar. Viele Hersteller halten Teile nur eine begrenzte Zeit nach dem Produktionsende vor; ist das Fabrikat vom Markt, endet die Reparierbarkeit unabhängig vom Zustand.
• Die Reparatur kostet mehr als ungefähr die Hälfte einer neuen Anlage. Dann zahlen Sie den halben Neupreis für die Restlaufzeit einer alten Anlage.
• Der Behälter ist undicht, verzogen oder von innen angegriffen. Das ist kein Verschleißteil, das getauscht wird, sondern das Ende der Anlage.
• Die Anlage war seit dem Kellerausbau falsch ausgelegt, etwa eine Schmutzwasseranlage, an der inzwischen ein WC hängt, oder eine Einzelanlage im Mehrfamilienhaus, wo die Norm eine Doppelanlage vorsieht. Eine Reparatur behebt die Störung, nicht die Ursache.
• Schaltgerät und Niveausteuerung sind defekt und für das Fabrikat nicht mehr einzeln zu bekommen.

Wann wir zur Reparatur raten

Umgekehrt gibt es klare Fälle, in denen ein Austausch Geldverschwendung wäre. Ist die Anlage keine zehn Jahre alt, richtig dimensioniert und sind die Teile lieferbar, reparieren wir. Ein blockiertes Laufrad, ein verschlissener Rückflussverhinderer, ein defekter Schwimmerschalter, eine undichte Dichtung: Das sind Verschleißteile, dafür wird keine Anlage ersetzt.

Wir sagen Ihnen nach der Aufnahme, in welchem der beiden Fälle Sie sind, und begründen es. Wenn beides vertretbar ist, bekommen Sie beide Preise und entscheiden selbst. 680 Hebeanlagen haben wir bisher ausgetauscht, und ein guter Teil der Anlagen, die wir uns angesehen haben, läuft nach einer Reparatur weiter.

So läuft ein Austausch ab

Der Austausch einer alten Anlage ist planbar, wenn er nicht im Notfall passiert. Deshalb lohnt es sich, eine Anlage, die bei der Wartung als „am Ende“ eingestuft wurde, in Ruhe zu ersetzen statt nach dem Ausfall.

Was den Preis bestimmt

Sie bekommen nach der Bestandsaufnahme einen Festpreis für die komplette Maßnahme. Was nicht drinsteht, wird nicht berechnet. Der Austausch der Anlage ist übrigens Instandhaltung und nicht auf Mieter umlagefähig, anders als die laufende Wartung.

• Anlagentyp und Fabrikat: Eine Kleinhebeanlage kostet einen Bruchteil einer Doppel-Fäkalienhebeanlage.
• Einzel- oder Doppelanlage: Zwei Pumpen, zwei Steuerungen, mehr Armaturen.
• Umfang der Leitungsarbeiten: Ist die Druckleitung mit Rückstauschleife vorhanden und brauchbar, oder muss sie neu geführt werden.
• Entlüftung: Vorhanden über Dach oder nachzurüsten. Das ist der Punkt, der beim Kellerausbau am häufigsten fehlt.
• Zugang und Aufstellraum: Freier Technikraum oder engster Kellerwinkel, Tragewege, Demontage der alten Anlage.
• Elektrik: Vorhandener Anschluss oder neue Zuleitung durch die Elektrofachkraft.

Nach dem Einbau: Inbetriebnahme, Einweisung, erste Wartung

Eine neue Hebeanlage ist nach dem Einbau nicht fertig, sie ist eingebaut. Damit sie die nächsten fünfzehn Jahre läuft, braucht sie drei Dinge: eine saubere Inbetriebnahme mit Protokoll, eine Einweisung der Nutzer, vor allem zur Frage, was nicht in die Anlage gehört, und den ersten Wartungstermin nach Norm. Den bieten wir direkt mit dem Einbau an, damit er nicht in Vergessenheit gerät.

Für Verwaltungen und Eigentümergemeinschaften liefern wir Inbetriebnahmeprotokoll und Wartungsvertrag aus einer Hand. Das spart die Abstimmung zwischen zwei Firmen und sorgt dafür, dass die Anlage von Anfang an dokumentiert ist.