Kanal-TV-Inspektion 
in Berlin & Brandenburg

Kanalinspektion in Berlin: was die Kamera zeigt und was der Bericht leistet

Ob Sie es Kanalinspektion, Kanaluntersuchung, Kamerakontrolle oder TV-Befahrung nennen: Gemeint ist dasselbe. Eine Kamera fährt durch die Leitung, zeichnet auf, was sie sieht, und am Ende wissen Sie, in welchem Zustand Ihre Grundleitung, Ihr Hausanschluss oder Ihr Fallstrang wirklich ist. Das ist die einzige Methode, die das zerstörungsfrei kann, und sie ist die Grundlage für jede Entscheidung danach: reinigen, sanieren, abwarten oder den Kaufpreis nachverhandeln.

Wann eine Kanalinspektion sinnvoll ist

• Wiederkehrende Verstopfungen: Wer dreimal im Jahr spülen lässt, hat kein Reinigungsproblem, sondern eine Ursache in der Leitung, meist Wurzeln, eine versetzte Muffe oder eine Gegengefällestrecke.
• Geruch oder Feuchtigkeit im Keller ohne sichtbare Quelle. Undichte Grundleitungen unter der Bodenplatte zeigen sich oft zuerst so.
• Vor dem Kauf einer Immobilie. Die Grundleitung ist der teuerste unsichtbare Posten eines Altbaus, und die Inspektion ist ein belastbares Argument in der Preisverhandlung.
• Vor einer Sanierung als Planungsgrundlage, damit nur saniert wird, was saniert werden muss, und mit dem passenden Verfahren.
• Nach einer Sanierung als Abnahme, mit Vorher-Nachher-Dokumentation.
• Als Vorbereitung auf eine Dichtheitsprüfung, damit Muffenversatz und Risse nicht erst beim Prüfdruck auffallen.
• Zur Dokumentation eines Schadens gegenüber der Versicherung, etwa nach Rückstau oder Bauarbeiten am Grundstück.
• Auf Anforderung der Behörde, etwa in Wasserschutzgebieten oder im Rahmen von Zustandsprüfungen nach DIN 1986-30.

Kanaluntersuchung, Dichtheitsprüfung oder Rohrortung: was ist was?

Die drei Begriffe werden oft durcheinandergeworfen, beantworten aber verschiedene Fragen. Die Kanal-TV-Inspektion zeigt den Zustand: Was ist in der Leitung, wo genau, wie schlimm. Die Dichtheitsprüfung misst, ob die Leitung unter Wasser- oder Luftdruck dicht hält, und liefert den Nachweis dafür. Die Rohrortung klärt, wo eine Leitung überhaupt verläuft, wenn kein Plan existiert. In der Praxis ist die Reihenfolge meist: erst spülen, dann Kamera, bei Bedarf Dichtheitsprüfung, dann Sanierung. Wer mit der Dichtheitsprüfung anfängt, zahlt sie bei einem sichtbaren Schaden oft doppelt.

So läuft die Kamerabefahrung ab

In den meisten Fällen wird die Leitung vorher gespült. Eine Kamera, die durch Fett und Ablagerungen fährt, zeigt Fett und Ablagerungen, aber nicht den Zustand des Rohrs darunter. Danach geht es über den nächsten Schacht oder die Reinigungsöffnung in die Leitung: mit der Schiebekamera bei Hausleitungen und Fallsträngen ab etwa DN 50, mit dem Fahrwagen samt Schwenkkopf bei Grundleitungen und Hausanschlüssen ab DN 100.

Die Kamera zählt die Meter mit, misst bei Bedarf das Gefälle und liefert jeden Befund mit Position. Schäden werden nach dem Kodiersystem der DIN EN 13508-2 erfasst, also einheitlich benannt und klassifiziert, und für Grundstücksentwässerungen nach DIN 1986-30 bewertet. Das klingt nach Verwaltungsdeutsch, hat aber einen praktischen Grund: Ein so aufgebauter Bericht ist für jede Hausverwaltung, jede Versicherung, jede Behörde und jeden Sanierungsbetrieb lesbar, nicht nur für den, der ihn geschrieben hat.

Was im Inspektionsbericht steht

Das Video der gesamten Befahrung, Einzelfotos zu jedem Befund mit Meterangabe, eine Lageskizze der untersuchten Stränge, die Zustandsbewertung und eine Empfehlung, was zu tun ist und was nicht. Bei Sanierungsbedarf mit einer Einschätzung, ob grabenlos möglich ist. Sie bekommen den Bericht digital, auf Wunsch zusätzlich als PDF für die Akte. Und Sie bekommen ihn so, dass Sie damit auch einen anderen Betrieb beauftragen könnten. Das ist der Unterschied zwischen einem Bericht und einem Verkaufsargument.

Typische Befunde in Berlin und Brandenburg

In den Gründerzeitquartieren von Kreuzberg, Schöneberg, Prenzlauer Berg oder Moabit sehen wir vor allem Steinzeugleitungen mit versetzten Muffen und Gussrohre mit jahrzehntealten Krusten, dazu Abzweige, die nie in einem Plan standen. In den Einfamilienhauslagen von Zehlendorf, Lichterfelde, Köpenick oder im Umland sind es Wurzeln, die über undichte Muffen in die Grundleitung wachsen, oft über alte Bäume, die längst größer sind als beim Bau der Leitung geplant. In Großwohnanlagen lange Sammelleitungen mit Setzungen und Gegengefälle. Und in den Wasserlagen an Havel, Spree und den Seen Grundwasser, das in undichte Leitungen eindringt und Kanal und Hebeanlage belastet.

Was die Inspektion kostet

Vier Dinge bestimmen den Preis: die Länge und Zahl der Stränge, der Zugang über Schacht oder Reinigungsöffnung, ob vorher gespült werden muss, und der Umfang des Berichts. Ein Einfamilienhaus mit Grundleitung und Hausanschluss ist in ein bis zwei Stunden befahren, eine Wohnanlage mit mehreren Strängen braucht einen halben bis ganzen Tag. Nach einer kurzen Aufnahme am Telefon bekommen Sie einen Festpreis inklusive Bericht. Wer die Inspektion mit einer Reinigung oder einer anschließenden Sanierung kombiniert, spart die zweite Anfahrt.